土地证怎么改到儿子名下？国有土地证查询方法？

土地证怎么改到儿子名下?

1、去土地管理部门办理变更。

2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

国有土地证查询方法

1、大部分购房者记不住五证名称和发证机关。购房时，需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就行。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，就不可能拿不到《国有土地使用证》，未取得《规划许可证》和《施工许可证》，就不可能拿到《预售许可证》。

2、如果开发商取得了《预售许可证》，就足以证明该项目通过了政府的批准，具备商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已开通查询五证的网站，购房者可登录当地网站查询。

3、据相关规定：开发商具备《预售许可证》，才能与客户签署《预售契约》。在此提醒购房者：签合同前，看所购房屋是否在预售范围，只有这样才能保障自身的权益。

4、购房者可在售楼中心记下开发商的五证编号，登陆查询网站并可验明真假，进而判断有无销售资格。一旦发现证件编号与该楼盘不符，需提高警惕。因开发商五证不齐，影响合同的法律效力。