电梯运营费合法吗？电梯三方通话是哪三方？

电梯运营费合法吗?

你好，需要根据小区物业公司的物业费是否纳入电梯费来判断。物业公司需要公示物业的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等，如果物业费中未收取电梯运营管理费用，可以单独收取，但是需要符合价格法、地方收费标准等法律法规。

法律分析

虽然一般而言，电梯费属于物业费中的一个项目，根据我国的《物业管理条例》中关于物业服务费的内容有规定，包含公共设施设备的运行维护费。电梯属于小区内的公共设施设备，所以物业费包含电梯维护费和电梯用电费等。因此，我们常见的物业费都是一费制，不会对于电梯单独收费。但不能以偏概全，认为单独收取电梯费就是非法收费。

为什么商品房小区物业费与电梯费可以分开收取呢?不属于重复收费和违规收费。比如，举一个例子，小区的电梯是后装的，而物业收费标准中依然是以普通物业收费标准收费，在这种情况下电梯费可以额外收取，或者在新一年的物业合同中增加。因为加装电梯后，物业公司需要承担电梯的安全管理和日常检修的责任，这一切都是需要费用的，收费是合情合理的。

电梯三方通话是哪三方?

电梯五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话。

一般常用的就是四芯总线制的，最好是选用RVVP4*0.75电线

五方通话主要分布在以下区域：机房检修箱底坑盒轿厢主控室

可以从机房的电控箱里开始，分别引向各个区域

五方对讲的五方是指：

(一)、24小时有人值班的值班室。

(二)、电梯机房。

(三)、电梯轿厢内。

(四)、电梯轿顶。

(五)、电梯底坑。做五方对讲布线时，要将这五方根据设计要求连接起来。井道里的布线可以敷设于固定在井道壁的线槽盒里(将电梯切换至检修状态，在轿顶上走慢车作业，注意安全。)线路中间有接头时应加装中间接线盒。

一般前4方都是用电梯的随行电缆，机房/底坑/轿内/轿顶/值班室。除了和值班室需单独布线其他的出厂时均有标准线缆连接无需另行布线。

4芯，两两双绞最好屏蔽 0.75平方就行

我们这边电梯内是用网线代用，最好是用多芯软电话线(类似座机的听筒与主机的连线芯)，2-3个回路。轿厢与轿顶可用同一回路。

电梯运营费合法吗？电梯三方通话是哪三方？

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